RUIM WONEN

aan de  RAND van de

GAVERS

Op het einde van de tuin van deze zeer degelijke woning ligt het provinciaal domein De Gavers, dus groen uitzicht verzekerd!

_G2A1814.jpg

Waarom verkopen Carlos & Danielle?

In 1975 lieten Carlos & Danielle deze woning bouwen. Dit op een dubbel perceel bouwgrond waardoor de woning zeer ruim kon worden ontworpen, zowel in de breedte als in de diepte.

Na veel wikken en wegen besloten Carlos & Danielle te verhuizen naar een service-flat.  Een moeilijke maar juiste beslissing.

Nu gaan we voor hen op zoek naar een koper voor hun woning en dan kan hun hoofdstuk in de Eikenstraat definitief afgesloten worden.

Over de woning

DE WONING

Laten we eens rondwandelen door de woning. Centraal ligt de trappenhal. Aan de straatzijde treffen we de ruime living van 40m². Genoeg plaats dus voor een salon en eettafel.  Aan de zijde van de tuin hebben we de grote volledig ingerichte leefkeuken en een bureauruimte of wasplaats. Het gelijkvloers sluiten we af met een gastentoilet en de trap naar de kelder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er een afzonderlijk toilet.  Een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping.  Deze bestaat uit een grote zolder die zeker kan ingericht worden tot extra slaapkamers.

Zoals je kan zien op de foto's lieten Carlos en Danielle met de regelmaat van de klok renovaties uitvoeren aan hun woning. Zo werd de keuken en de badkamer vernieuwd, kwam er een gashaard, werden alle ramen in 2006 vervangen door aluminium ramen, ... Breng je er zelf als nieuwe eigenaar een eigentijdse touch van '2020' aan, dan heb je écht een heerlijke woning.   

Buiten is er vooraan een voortuintje en achteraan een aangename tuin met achterin en grote dubbele garage waar je heel wat spullen in kwijt kunt. De garage is voorzien van een automatische poort.

WAT CIJFERS:

  • EPC: 177 kWh/m²

  • bewoonbare oppervlakte: 197m² volgens het EPC (excl. zolder)

  • grondoppervlakte: 675m²

  • aantal slaapkamers: 3 tot 5

  • type verwarming: cv op aardgas

  • kadastraal inkomen: 897 euro

  • bouwjaar 1975

  • schrijnwerk: aluminium met hoog rendement glas

  • regenwaterreservoir van 10.000 liter

DE LIGGING:

Zoals eerder aangegeven is de ligging formidabel! Niet alleen qua bereikbaarheid maar eveneens qua rust en groenzichten. En geef toe, zo dicht bij het bos van De Gavers, super toch!

_G2A1811.jpg
_G2A1782.jpg
_G2A1789.jpg

© by Henry Houser   -  fotografie: Gerald Van Rafelghem